Plan de Renovación Barrio Chino

El proyecto se enfoca en generar cinco intervenciones: el Paseo de los Estudiantes, Edificios de Viviendas, Plaza de las Artes, Zona Hotelera y Torres de Oficinas Los Mercaditos. Estas actuaciones generan nuevos usos que dinamizan con el sector, potencian los usos actuales, aumenta la densificación de la ciudad de San José y celebra un eje histórico y fundamental de la composición urbana. Asimismo, genera una nueva escala, lo cual fomenta la ciudad mixta y compacta, ideal para una mejor calidad de vida. Las obras aparte de aumentar la densidad, fomentan la permanencia, generando un sector que concentra más usuarios, visitantes, así como inversiones y desarrollo social.

 

Paseo de los Estudiantes. Ubicado sobre la Calle 9, entre la Avenida 2 y Avenida 18, el paseo se interviene para celebrar y dinamizar sus valores y potencialidades en la ciudad de San José. Los anterior, por medio de inversiones públicas y privadas. En el caso de la obra pública sobresalen dos franjas adjuntas a las líneas de propiedad conformadas por dos franjas de toldos blancos. En el caso de la inversión privada se motivará la consolidación de locales comerciales, principalmente tiendas y restaurantes, así como la aplicación del Art.20.1 del PDU. Lo anterior para aumentar el flujo peatonal en dicho eje urbano e intensificar su impacto en la ciudad.

 

Edificios de Vivienda. El plan propone insertar 432 viviendas en 9 edificaciones. Los mismos tienen una planta baja de comercio, tiendas y gastronomía y se calculan en una planta de 600m2. En los edificios sobresale la calidad de las viviendas, la cercanía a todos los servicios, las vistas panorámicas, el acceso amplio al transporte público, así como a las actividades culturas de San José.

 

Plaza de las Artes. Ubicada frente a la Iglesia de la Soledad, la plaza se propone en un contexto de amplio valor histórico, social y político. La zona destaca por las manifestaciones de los estudiantes en 1919 en contra de la dictadura de los Tinoco, lo cual dio el nombre al Paseo de los Estudiantes (Calle 9). A su vez, la ciudad generó un eje prioritario (Avenida 4) que remata con la iglesia. A finales del siglo XX, la intersección entre C. 9 y Av. 4 definieron tres espacios públicos frente a la iglesia. La intersección fue peatonizada y generó un cuadrante que se propone conocer como la nueva Plaza de la Artes.

 

La obra incluye la consolidación de los espacios en una sola plaza que contiene área para el arte, arborización, zona lúdica y una cubierta en el sector norte. Tanto el piso como la cubierta celebran y representan los estudiantes que han marcado la democracia y política costarricense. Estas losetas contienen los colores azul y blanco del Colegio Superior de Señoritas y negro y gris del Liceo de Costa Rica. El proyecto se suma a las principales plazas de San José, lo cual genera un espacio público dignificado en favor de la ciudadanía y de los visitantes.

 

Zona Hotelera. Ubicada en las manzanas entre Avenidas 8 y 12 y calles 7 y 11, la zona hotelera la configuran cuatro manzanas, en las cuales se proyectan 4 hoteles de gran escala y 5 hostales en el perímetro de dicha zona. En total se proyecta un aproximado de 22.100m2 de área destinada a esta actividad de gran valor turístico. Su ubicación es determinada por Avenida 10, un eje que se desarrolla vialmente de oeste a este. Se busca consolidar la intersección entre Avenida 10 con el Paseo de los Estudiantes, insertar la inversión turística y generar un mayor flujo peatonal sobre el paseo.  Se potencian las vistas panorámicas en los hoteles, los cuales darán soporte a la Ciudad Gobierno. Una nueva zona hotelera le otorga al Barrio Chino un nuevo dinamismo y potencia en su planta baja un mayor flujo de peatones en el espacio público.

 

Torres de Oficinas Los Mercaditos. En el sector sur se ubica la zona de “Los Mercaditos”, lugar en el cual sobresale el edificio del Concejo de la MSJ, obra que se propone convertirlo en un edificio cultural o biblioteca pública. La zona es un punto de inflexión en la trama urbana, la cual “rompe” la cuadrícula del centro de la ciudad, por medio de una diagonal y dirige el recorrido hacia la Plaza González Víquez. Esta diagonal ocasiona la forma triangular del Parque Los Mercaditos. Dicho parque y el edificio de concejo están separado por la Calle 9ª, calle que se propone peatonizar para generar la Manzana Los Mercaditos. El conjunto incluye tres torres de oficinas de 8 a 9 pisos con una planta baja comercial y cultural. Este proyecto potencia la zona y motiva la inserción de un nuevo flujo peatonal desde el sur del Paseo de los Estudiantes.

 

Créditos

Coordinador del plan: Municipalidad de San José

Director del plan: Luis Diego Barahona

Diseño urbano y arquitectónico: Luis Diego Barahona

Colaboradores: Agnes Sevilla, Karina Vindas y Rebeca Wong

Plan de Renovación

San José

Plan Maestro

XL

2018

LDB Arquitectura

San José

Costa Rica

info@ldbarquitectura.com

(506) 22800670 / (506) 22530756

2018

El proyecto se enfoca en generar cinco intervenciones: el Paseo de los Estudiantes, Edificios de Viviendas, Plaza de las Artes, Zona Hotelera y Torres de Oficinas Los Mercaditos. Estas actuaciones generan nuevos usos que dinamizan con el sector, potencian los usos actuales, aumenta la densificación de la ciudad de San José y celebra un eje histórico y fundamental de la composición urbana. Asimismo, genera una nueva escala, lo cual fomenta la ciudad mixta y compacta, ideal para una mejor calidad de vida. Las obras aparte de aumentar la densidad, fomentan la permanencia, generando un sector que concentra más usuarios, visitantes, así como inversiones y desarrollo social.

 

Paseo de los Estudiantes. Ubicado sobre la Calle 9, entre la Avenida 2 y Avenida 18, el paseo se interviene para celebrar y dinamizar sus valores y potencialidades en la ciudad de San José. Los anterior, por medio de inversiones públicas y privadas. En el caso de la obra pública sobresalen dos franjas adjuntas a las líneas de propiedad conformadas por dos franjas de toldos blancos. En el caso de la inversión privada se motivará la consolidación de locales comerciales, principalmente tiendas y restaurantes, así como la aplicación del Art.20.1 del PDU. Lo anterior para aumentar el flujo peatonal en dicho eje urbano e intensificar su impacto en la ciudad.

 

Edificios de Vivienda. El plan propone insertar 432 viviendas en 9 edificaciones. Los mismos tienen una planta baja de comercio, tiendas y gastronomía y se calculan en una planta de 600m2. En los edificios sobresale la calidad de las viviendas, la cercanía a todos los servicios, las vistas panorámicas, el acceso amplio al transporte público, así como a las actividades culturas de San José.

 

Plaza de las Artes. Ubicada frente a la Iglesia de la Soledad, la plaza se propone en un contexto de amplio valor histórico, social y político. La zona destaca por las manifestaciones de los estudiantes en 1919 en contra de la dictadura de los Tinoco, lo cual dio el nombre al Paseo de los Estudiantes (Calle 9). A su vez, la ciudad generó un eje prioritario (Avenida 4) que remata con la iglesia. A finales del siglo XX, la intersección entre C. 9 y Av. 4 definieron tres espacios públicos frente a la iglesia. La intersección fue peatonizada y generó un cuadrante que se propone conocer como la nueva Plaza de la Artes.

 

La obra incluye la consolidación de los espacios en una sola plaza que contiene área para el arte, arborización, zona lúdica y una cubierta en el sector norte. Tanto el piso como la cubierta celebran y representan los estudiantes que han marcado la democracia y política costarricense. Estas losetas contienen los colores azul y blanco del Colegio Superior de Señoritas y negro y gris del Liceo de Costa Rica. El proyecto se suma a las principales plazas de San José, lo cual genera un espacio público dignificado en favor de la ciudadanía y de los visitantes.

 

Zona Hotelera. Ubicada en las manzanas entre Avenidas 8 y 12 y calles 7 y 11, la zona hotelera la configuran cuatro manzanas, en las cuales se proyectan 4 hoteles de gran escala y 5 hostales en el perímetro de dicha zona. En total se proyecta un aproximado de 22.100m2 de área destinada a esta actividad de gran valor turístico. Su ubicación es determinada por Avenida 10, un eje que se desarrolla vialmente de oeste a este. Se busca consolidar la intersección entre Avenida 10 con el Paseo de los Estudiantes, insertar la inversión turística y generar un mayor flujo peatonal sobre el paseo.  Se potencian las vistas panorámicas en los hoteles, los cuales darán soporte a la Ciudad Gobierno. Una nueva zona hotelera le otorga al Barrio Chino un nuevo dinamismo y potencia en su planta baja un mayor flujo de peatones en el espacio público.

 

Torres de Oficinas Los Mercaditos. En el sector sur se ubica la zona de “Los Mercaditos”, lugar en el cual sobresale el edificio del Concejo de la MSJ, obra que se propone convertirlo en un edificio cultural o biblioteca pública. La zona es un punto de inflexión en la trama urbana, la cual “rompe” la cuadrícula del centro de la ciudad, por medio de una diagonal y dirige el recorrido hacia la Plaza González Víquez. Esta diagonal ocasiona la forma triangular del Parque Los Mercaditos. Dicho parque y el edificio de concejo están separado por la Calle 9ª, calle que se propone peatonizar para generar la Manzana Los Mercaditos. El conjunto incluye tres torres de oficinas de 8 a 9 pisos con una planta baja comercial y cultural. Este proyecto potencia la zona y motiva la inserción de un nuevo flujo peatonal desde el sur del Paseo de los Estudiantes.

 

Créditos

Coordinador del plan: Municipalidad de San José

Director del plan: Luis Diego Barahona

Diseño urbano y arquitectónico: Luis Diego Barahona

Colaboradores: Agnes Sevilla, Karina Vindas y Rebeca Wong