Observatorio Territorial de Costa Rica
El territorio costarricense es un sistema vivo de relaciones — entre demografía y vivienda, entre movilidad y comercio, entre paisaje y valor — que cambia con velocidad creciente y merece ser leído con instrumentos a la altura de esa complejidad.
El Observatorio Territorial integra más de 500 variables sobre los 85 cantones y los 492 distritos del país para producir análisis que anticipan cómo será el territorio y dónde actuar. El horizonte de trabajo llega al 2050.
El Observatorio produce relaciones: cómo el envejecimiento de Atenas afecta la demanda de servicios en la Gran Área Metropolitana, cómo la presión turística en Nicoya redefine el mercado de vivienda del Pacífico Norte, cómo la distribución del espacio verde amplía o cierra brechas de bienestar entre distritos contiguos. Esas relaciones son la materia de las decisiones que importan.
En la reunión de una asociación de barrio, en el directorio de una empresa, en la oficina de un ministerio o en la mesa de una alcaldía — las decisiones que transforman el territorio se toman en todas las escalas, y todas ellas merecen información integrada, verificada y con visión de largo plazo.
El Observatorio crece con cada entrega: mapas interactivos, diagramas de relaciones, fotografía territorial, fichas cantonales. Una plataforma en construcción permanente, pensada para sumar lecturas del país.
El Observatorio interpreta el territorio como herramienta para actuar sobre él.
Mapas y visualizaciones — Mayo 2026
Cada mapa es interactivo: hacé clic sobre cualquier cantón o distrito para ver los datos detallados. Los análisis se actualizan periódicamente.
Demanda de Vivienda 2030–2035
85 cantones · desglose 1D / 2D / 3D
Unidades habitacionales requeridas por cantón en el período 2030–2035, con desglose por tipología. Total CR: 115.925 unidades.
Vivienda
Demanda por Distrito — Gradiente
492 distritos · escala continua
Distribución de la demanda habitacional en los 492 distritos del país, con escala de color continua cada 100 unidades.
Vivienda · Distritos
Parques Requeridos por Distrito
492 distritos · estándar ONU Hábitat
Parques de 1 hectárea necesarios para alcanzar el estándar de 9m² de espacio verde por habitante. Total CR: 2.401 parques.
Espacio Público
Mercado de Hospedaje STR
25 cantones turísticos
Precio promedio por noche (ADR), ocupación y RevPAR en los principales mercados de hospedaje de corta estadía. De $55 (San José) a $311/noche (Garabito).
Turismo · Hospedaje
Puntos de Venta Alimentaria
492 distritos · demanda proyectada
Supermercados y puntos de venta soportados por la base poblacional de cada distrito. Total CR: 866 puntos estimados.
Retail · Comercio
Envejecimiento Territorial
85 cantones · % población 65+
Porcentaje de población adulta mayor por cantón y presión sobre el sistema IVM. Contexto: debate sobre reforma del sistema de pensiones 2026.
Demografía
¿Necesitás un análisis de localización?
El Observatorio produce fichas cantonales y análisis de sitio a medida para proyectos de inversión, desarrollo inmobiliario y planificación pública. Contactanos para conocer las opciones.
Observatorio Territorial de Costa Rica · Impulsado por LDB Arquitectura · Mayo 2026 · Los datos tienen fecha de corte indicada en cada análisis. Nivel de evidencia explícito en cada mapa.