Cómo trabajamos

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Cómo trabajamos

Un proyecto con LDB recorre cinco etapas, de la primera conversación a la obra terminada. Cada encargo las ajusta a su escala y a lo que el cliente requiere. En cada etapa le indicamos qué recibe, qué decide y cuánto suele tardar.

  1. 01Consultoría inicialConversamos el proyecto, revisamos el lote y definimos el alcance.Una o dos sesiones
  2. 02AnteproyectoLa propuesta espacial y funcional con un estimado de costo.Uno a dos meses
  3. 03Planos constructivosArquitectura, ingenierías y especificaciones coordinadas.Dos a tres meses
  4. 04TrámitesDel uso de suelo al permiso de construcción.Dos a seis meses
  5. 05Inspección de obraVisitas semanales para que lo construido responda a lo diseñado.Durante la obra

Qué recibe y qué decide

Etapa 01

Consultoría inicial

  • RecibeUna primera lectura del lote y del programa y una oferta para su caso.
  • DecideEl alcance del encargo y si empieza con un estudio preliminar.

Etapa 02

Anteproyecto

  • RecibePlantas, cortes, elevaciones, imágenes y un estimado de costo. LDB coordina en paralelo los estudios básicos del lote.
  • DecideLa distribución, las áreas, la imagen del edificio y el nivel de acabados.

Etapa 03

Planos constructivos

  • RecibePlanos, especificaciones y un presupuesto por partidas. Todos los constructores cotizan con la misma lista.
  • DecideLos materiales y sistemas definitivos y a qué constructores invitar.

Etapa 04

Trámites

  • RecibeEl expediente completo y el seguimiento de cada revisión hasta obtener el permiso.
  • DecideFirma los documentos que le corresponden como propietario y cubre las tasas de cada institución.

Etapa 05

Inspección de obra

  • RecibeBitácora, informes de avance y la revisión de cada estimación de pago del constructor.
  • DecideLos cambios que surjan en obra y la aprobación de cada pago según el avance verificado.

Opción

Estudio preliminar Primer paso a la medida

  • RecibeLectura del lote, programa de espacios, estimado de costo y ruta de trámites, en una semana.
  • DecideSi sigue adelante, con qué área y con qué nivel de acabados.

Para conocer el proceso completo de construir en Costa Rica, con los estudios, las instituciones y los plazos de referencia, puede visitar la guía para construir un edificio en Costa Rica.

Conversemos su proyecto

Para preparar una oferta nos basta la ubicación del lote, el plano catastrado si lo tiene, un monto aproximado de inversión y la fecha en que piensa iniciar. Escríbanos por WhatsApp o a [email protected].

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