Étapes et taux du barème

Les étapes de conception se calculent sur la valeur estimée des travaux et celles du chantier sur leur valeur finale. Pour estimer cette valeur, on s’appuie sur les typologies de construction du ministère des Finances (Ministerio de Hacienda), que nous réunissons avec les valeurs de référence de l’agence sur la page coût de construction au m² au Costa Rica. Notre agence peut préparer ce calcul pour votre projet.

• Conception
• Coûts et planification
• Chantier

Étape	Ce qui est inclus	Taux minimum	Base (valeur des travaux)
Études préliminaires	Analyse du terrain, de la réglementation applicable et du programme des besoins.	0,5 %	Valeur estimée
Avant-projet	Plans, façades et volumétrie pour arrêter le parti architectural.	1 % 1,5 % (si seule cette étape est commandée)	Valeur estimée
Plans d’exécution et spécifications	Architecture, structure, électricité et installations mécaniques, signés sous la responsabilité de chaque professionnel, prêts pour le permis de construire.	4 %	Valeur estimée
Budget des travaux	Budget global par unités d’ouvrage ou budget détaillé par activité.	0,5 % (global) 1 % (détaillé)	Valeur estimée
Planification des travaux	Calendrier d’exécution et échéancier des décaissements.	1 %	Valeur estimée
Inspection des travaux	Visites périodiques pour vérifier que l’ouvrage est construit conformément aux plans d’exécution.	3 %	Valeur finale
Direction technique	Responsabilité technique de l’exécution des travaux. Elle revient en général à l’entreprise de construction retenue. Notre agence la propose également.	5 %	Valeur finale
Administration des travaux	Le professionnel administre le chantier au nom du maître d’ouvrage. Il choisit le personnel, fournit matériaux et équipements et gère les ressources financières. La direction technique est incluse.	12 % (minimum)	Valeur finale

• Études préliminaires, avant-projet et plans d’exécution totalisent 5,5 %, le bloc habituel pour obtenir le permis.
• Rénovation. Pour une rénovation (page en espagnol), le barème (article 4, alinéa D) fixe 150 % du taux normal à chaque étape, en raison du relevé de l’existant. Le bloc pour le permis passe de 5,5 % à 8,25 %.
• Taux minimums du décret exécutif 18636-MOPT, article 4.
• Les honoraires sont convenus dans un contrat de conseil enregistré auprès du CFIA et ne s’appliquent ni au terrain ni au mobilier.

Ce qui n’est pas compris dans les honoraires

• 0,265 %Enregistrement au CFIA, plus frais fixes APC
• Jusqu’à 1 %Taxe municipale
• ≈ 1,3 %Assurance INS, référence
• Sur devisSols et topographie
• Sur devisAutres spécialistes

Pourcentages indicatifs. Structure, électricité et installations mécaniques font bien partie des plans d’exécution.
Plus de détails sur la page du permis de construire.

Questions fréquentes

Combien coûte un architecte au Costa Rica ?

L’architecte facture un pourcentage de la valeur des travaux. Le barème du CFIA fixe des minimums par étape et l’ensemble de la conception pour le permis, des études préliminaires aux plans d’exécution, totalise 5,5 % de la valeur estimée. La base est le coût de construction, hors terrain et mobilier.

Combien un architecte facture-t-il un plan au Costa Rica ?

Le barème du CFIA ne fixe pas de prix par planche. Études préliminaires, avant-projet et plans d’exécution totalisent 5,5 % de la valeur estimée des travaux, avec des plans d’architecture et d’ingénierie visés par le CFIA.

Combien facture un architecte pour l’inspection ou la direction technique des travaux ?

L’inspection des travaux a un tarif minimum de 3 % et la direction technique de 5 %, toutes deux sur la valeur finale des travaux. L’administration des travaux commence à 12 % et inclut la direction technique.

Les honoraires incluent-ils le permis de construire ?

Non. La taxe municipale, les droits du CFIA et l’assurance de l’INS se paient à part. Nous l’expliquons sur la page du permis de construire.

Peut-on commander uniquement l’avant-projet ?

Oui. Le taux minimum passe alors de 1 % à 1,5 % de la valeur estimée des travaux.

Combien coûte un architecte pour une rénovation ?

Le barème fixe 150 % du tarif normal de chaque étape, car il faut relever l’existant et interpréter ses plans. Le bloc pour le permis passe de 5,5 % à 8,25 %.

Documents et sources

• Collège fédéré des ingénieurs et des architectes du Costa Rica. Arancel de Servicios Profesionales de Consultoría para Edificaciones, Decreto Ejecutivo 18636-MOPT (en espagnol). Consulté le 21 octobre 2026.
• Ministère des Finances du Costa Rica, Órgano de Normalización Técnica. Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva 2023 (en espagnol), supplément 187 au journal officiel La Gaceta n° 178 du 28 septembre 2023. Consulté le 21 octobre 2026.
• Collège fédéré des ingénieurs et des architectes du Costa Rica. Rubros de pago CFIA (frais dus au CFIA, en espagnol). Consulté le 21 octobre 2026.
• Loi de planification urbaine n° 4240, article 70, taxe de construction plafonnée à 1 % de la valeur des travaux.
• Municipalité de Nicoya. Póliza de riesgos del trabajo para permiso de construcción (assurance accidents du travail, en espagnol), 1,2985 % de la valeur des travaux. Consulté le 21 octobre 2026.

Cette page présente le barème en vigueur et ne constitue pas un conseil juridique. Les taux peuvent évoluer. Consultez le document officiel du CFIA et votre contrat de conseil.