Architecture durable
Architecture durable
LDB Arquitectura conçoit des bâtiments et des espaces publics qui consomment moins d’énergie et d’eau à l’usage et qui se maintiennent avec peu d’entretien. L’ordre des décisions compte. D’abord le passif, qui se règle dans la conception et n’ajoute presque aucun coût, comme l’orientation, l’ombre, la ventilation et la lumière du jour. Ensuite, on examine dans son ensemble ce qu’il convient de conserver, d’adapter ou de remplacer sur le site. Enfin, on compare les systèmes et les équipements, avec leur coût initial (CAPEX) et leur coût d’exploitation (OPEX) bien en vue.
Ce que nous faisons et où le voir
L’existant
Conserver, adapter ou remplacer, avec coût et délai.
Santa Ana a réuni trois bâtiments du centre historique. Evertec a réaménagé l’intérieur d’un bâtiment existant.
Guide Les huit étapes
Ventilation
De l’air qui traverse d’une façade à l’autre.
Le CDH Tirrases ventile tous ses niveaux. À Tres Ríos, un couloir central fait circuler l’air entre les chambres.
Éléments Ventilation traversante
Lumière naturelle
La lumière du jour réduit la consommation électrique.
AutoStar ouvre son showroom avec du verre. Le gymnase d’El Tirrá capte la lumière du nord avec une toiture en shed.
Éléments Puits de lumière · Lanterneau
Pluie
De l’eau retenue sur le site.
AutoStar la recueille dans un bassin de rétention. À Santa Ana, l’ancien parking est devenu un patio vert.
Éléments Bassin de rétention · Jardin de pluie
Ombre
De l’ombre pour les espaces de repos et de passage.
Le Parque Jorge Debravo conserve ses arbres. La Plaza de las Garantías Sociales aura une toiture en bois lamellé-collé.
Éléments Arbre · Débord de toit · Bois
Coût initial et coût d’exploitation
Coût initial (CAPEX)
Ce que coûte la construction de chaque stratégie.
Coût d’exploitation (OPEX)
Ce qu’elle fait économiser ou exige pendant que le bâtiment fonctionne.
Chaque stratégie se pèse avec ces deux chiffres. À Tirrases, le béton apparent a été retenu pour sa durabilité et son faible entretien, parce qu’un bâtiment communautaire dépend de ce que coûte son fonctionnement. S’il s’agit de bureaux en activité, voyez la rénovation de bureaux sans arrêter l’activité.
Les équipements, comme les panneaux solaires ou les systèmes de récupération de l’eau de pluie, s’évaluent lorsque l’usage du bâtiment les justifie et se présentent avec leur estimation de coût, pour décider chiffres en main.
Choix des matériaux
L’agence sélectionne et prescrit des matériaux adaptés et durables pour chaque projet. L’examen va des caractéristiques d’une moquette, d’une peinture ou d’une colle à faible émission conformes à LEED jusqu’au béton, aux bois, aux sols, aux toitures, aux vitrages et aux finitions, choisis pour durer et demander peu d’entretien. Chaque matériau se compare selon des critères que l’on peut documenter.
- Faibles émissions de composés organiques volatils (COV) dans les peintures, colles, mastics et moquettes
- Contenu recyclé, lorsque le matériau l’offre sans perdre en performance
- Origine régionale, qui raccourcit le transport et facilite le remplacement
- Déclarations environnementales de produit (EPD) du fabricant
- Durabilité et entretien selon le climat et l’usage
- Coût du cycle de vie, qui additionne l’achat, la pose, l’entretien et le remplacement
Peintures, colles et mastics
Des formules à faible émission qui préservent l’air intérieur et qui se prescrivent avec les limites de COV exigées par LEED lorsque le projet vise une certification.
Moquettes et sols
Des moquettes à faible émission et des sols qui résistent au passage prévu et se nettoient facilement.
Béton
Du béton apparent lorsque sa durabilité et son faible entretien servent le bâtiment, comme à Tirrases.
Bois
Du bois lamellé ou massif, avec le traitement et la protection qu’exige chaque climat, comme pour la Plaza de las Garantías Sociales.
Toitures
Tôles, polycarbonate et isolants choisis pour leur durée de vie, leur comportement sous la pluie et la chaleur qu’ils laissent passer.
Vitrages et finitions
Des vitrages qui laissent passer la lumière avec moins de chaleur. Des finitions qui vieillissent bien et demandent peu d’entretien.
Réalisations et projets de référence
Municipalidad de Santa AnaSanta Ana, 2020, 1 962 m². Trois bâtiments existants reliés par des patios. Construit.
Evertec TournónTournón, Goicoechea, 2022, 2 334 m². Nouvel intérieur dans un bâtiment existant. Construit.
AutoStar Santa AnaSanta Ana, 2018, 6 005 m² entre le bâtiment et la cour d’exposition. Lumière naturelle et bassin de rétention. Construit.
Centro de Desarrollo Humano de TirrasesCurridabat, 2018, 2 558 m². Ventilation traversante et faible entretien. Construit.
Centro de Hospedaje en Tres RíosTres Ríos, 2024, 1 595 m². Ventilation traversante et bois. Avant-projet.
Plaza de las Garantías SocialesSan José, 2025, 5 541 m². Toiture en bois lamellé. Prêt à construire.Questions fréquentes sur l’architecture durable
LDB accompagne-t-elle les projets qui visent une certification LEED ?
Oui. Pour des certifications comme LEED, l’agence travaille avec des spécialistes de premier plan dans le pays, qui accompagnent le processus de la conception à la certification. Si vous souhaitez certifier votre projet, le signaler dès l’étude préliminaire permet de mieux tirer parti de chaque décision de conception et de matériaux.
Vous souhaitez certifier votre projet ?
LEED est le label international le plus utilisé pour les bâtiments qui économisent l’énergie et l’eau et préservent la santé de leurs occupants. L’agence le coordonne avec des spécialistes du pays.
Je souhaite une certificationL’architecture durable coûte-t-elle plus cher ?
Pas forcément. L’orientation, l’ombre et la ventilation se règlent dans la conception et coûtent peu lorsqu’elles sont décidées dès le départ. Les équipements peuvent coûter plus cher à l’achat et c’est pourquoi ils sont présentés avec ce qu’ils font économiser à l’exploitation.
Comment l’agence choisit-elle les matériaux d’un projet durable ?
Ils se comparent selon leurs émissions, leur contenu recyclé, leur origine, leur durabilité et leur entretien, avec la déclaration environnementale du fabricant lorsqu’elle existe. Ainsi chaque matériau est prescrit pour ce qu’il coûte pendant toute sa vie et pas seulement pour son prix d’achat.
Peut-on se passer de la climatisation ?
Dans beaucoup de bâtiments, on peut en réduire l’usage et dans certains l’éviter. Cela dépend de l’altitude, de l’usage et du bruit environnant. Lors de l’étude préliminaire, nous vous indiquons quels espaces peuvent être ventilés naturellement.
Vaut-il mieux rénover un bâtiment existant que d’en construire un neuf ?
Souvent oui. Conserver les dalles, la structure, les toitures ou les murs qui servent réduit la démolition et les matériaux neufs, comme à la Municipalidad de Santa Ana.
Comment gérer l’eau de pluie sur un terrain avec beaucoup de surfaces imperméables ?
Avec des espaces verts qui reçoivent l’eau et, lorsque le terrain l’exige, avec un bassin de rétention qui la restitue peu à peu, comme chez AutoStar Santa Ana.
Parlez-nous de votre projet
Écrivez-nous où se trouve le terrain ou le bâtiment, quel usage il aura et ce qui existe que vous souhaitez conserver. Avec cela, nous préparons un devis avec le périmètre et les étapes. Nous répondons par écrit en français et en anglais.
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