Ensemble et plan directeur
Rez-de-chaussée actif
immeuble de bureauxbâtiment à usage mixtehôtelbâtiment publicensemble résidentiel
C’est le rez-de-chaussée qui s’ouvre sur la rue avec des commerces, des services, des halls et beaucoup de portes au lieu de murs aveugles ou de parkings.
Ce qu’il résout
Il donne des regards et du mouvement au trottoir, qui paraît plus sûr et plus vivant à différentes heures. Il rapproche les services du piéton et donne au bâtiment une relation directe avec son quartier.
Aujourd’hui
Donnez au rez-de-chaussée plus de hauteur qu’aux étages, de petits locaux avec des portes fréquentes et un vitrage clair. Placez parkings, locaux techniques et murs aveugles loin de la façade principale.
Erreur fréquente
Mettre le parking ou un mur au rez-de-chaussée et laisser le trottoir sans personne pour le regarder.
Demain
Avec plus d’achats livrés à domicile, le rez-de-chaussée peut accueillir des ateliers, la garde d’enfants et de personnes âgées, des points de livraison et des salles communes. L’important est qu’il continue d’avoir des portes sur la rue et des gens à l’intérieur.
Le saviez-vous Devant les façades actives, on a observé sept fois plus d’arrêts et d’activité que devant les façades passives. On recommande au moins 10 portes tous les 100 mètres avec un rez-de-chaussée de 4 mètres de haut.
D’où il vient
- 1Rome antique Ostie, Italie, IIe et IIIe siècles
Les immeubles d’habitation (insulae) avaient des boutiques (tabernae) ouvertes sur la rue au rez-de-chaussée. - 2Compartiment chinois des Détroits Singapour, XIXe siècle
Le plan de 1822 demanda un passage couvert continu devant des maisons avec commerce en bas et logement en haut. - 3Urbanisme de quartier New York, États-Unis, 1961
Jane Jacobs expliqua que les bâtiments qui donnent sur la rue posent des regards sur elle et la gardent sûre.
Maîtres
- Jan Gehl Étude des façades en rez-de-chaussée, Copenhague, Danemark, 2006
Il mesura avec son équipe combien les gens s’arrêtent devant des façades ouvertes et devant des façades fermées. Il fit du rez-de-chaussée une règle concrète de conception urbaine.
Apparaît dans les parcours
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