Del capítulo 0 a la obra

El capítulo 0 es antes de comprar, cuando se decide dónde invertir y qué lote conviene. La oficina lo acompaña con criterio técnico desde ese primer momento, de su lado.

1. 1Dónde invertirLectura territorial con los datos territoriales de los 492 distritos.
2. 2Elegir el loteUso de suelo, plan regulador, servicios, riesgos y accesos, con una valoración de terrenos.
3. 3Optimizar el áreaEstudio de cabida para el mejor aprovechamiento del lote, en metros cuadrados o unidades, dentro de la normativa.
4. 4Costo y trámitesCosto preliminar con la base de precios de la oficina y la ruta de trámites.
5. 5Diseño y obraAnteproyecto, planos, permiso e inspección con el mismo equipo que leyó el lote.

• Lo legal y lo financiero. La compraventa y la estructura financiera las resuelve con sus asesores. La oficina entrega los números técnicos que alimentan su modelo y coordina con ellos.
• Sin comisión por el lote. La oficina cobra solo honorarios profesionales.

¿Está por elegir un lote? Escríbanos antes de firmar →

Primer paso a la medida

Un estudio preliminar que convierte la idea en una primera cifra para su lote.

Cotizar el Primer paso →

Lo que recibe en cada etapa siguiente está en Cómo trabajamos.

Para fondos, bancos y desarrolladores

Los números técnicos que alimentan su modelo financiero, con el mismo criterio desde el lote hasta la obra.

1. Lote
2. Aprovechamiento
3. Costo y plazo
4. Modelo financiero
5. Figura
6. Obra con desembolsos

• La oficina
• Su equipo y sus asesores

• Antes de invertir. Revisión técnica del lote o del edificio, potencial de crecimiento según la normativa y riesgos a la vista.
• Para el modelo financiero. Mejor aprovechamiento del lote, costo por etapas, cronograma y CAPEX y OPEX en el formato que use su equipo.
• Durante la obra. Revisión del avance antes de cada desembolso.
• Para inquilinos o usuarios. El programa del usuario traducido en edificio, con costo y plazo para fijar condiciones.

La oficina trabaja con la figura que usted elija (fideicomiso, fondo, coinversión o crédito de construcción) y coordina con sus asesores legales y financieros.

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Obras y proyectos

• 
  ComercioAutoStar Santa AnaShowroom, centro de mantenimiento y oficinas en un lote triangular.
• 
  OficinasEvertec Costa RicaUna estructura existente convertida en planta abierta.
• 
  OficinasFindasenseOficina abierta y adaptable para el trabajo creativo.
• 
  Vivienda y comercioTorres en Barrio AmónProyecto de dos edificios con 30 estudios y comercio.

Ver todos los proyectos → o por sector, corporativo y comercial, vivienda y hospedaje, turismo y planes maestros.

Herramientas para decidir

• Calculadora de costosReferencia según tipo, acabados, área y zona.
• Guía para construirLos ocho pasos de la idea a la obra.
• Observatorio TerritorialLos 492 distritos y 84 cantones del país.
• Pulso de la construcciónCómo se mueve la construcción en el país.

Preguntas frecuentes

¿Pueden revisar un lote antes de que lo compre?

Sí. Leemos el lote con su plano catastrado, fotos y uso de suelo. Le indicamos qué área podría construir, un costo preliminar y la ruta de trámites.

¿Trabajan fuera de la Gran Área Metropolitana?

Sí. La oficina trabaja desde Curridabat para todo el país. La zona se considera en el costo y en los trámites.

¿Pueden acompañar todo el proyecto o solo una etapa?

Las dos cosas. Desde la factibilidad hasta la inspección de obra, o una etapa puntual como el anteproyecto o los planos.

¿Cómo cobra la oficina?

Con honorarios profesionales según el arancel del CFIA, sin comisión por el lote ni por la venta.