Conjunto y plan maestro
Etapas
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Es diseñar un edificio o un conjunto completo desde el inicio pero construirlo por partes, de modo que cada fase funcione sola y la siguiente se sume sin rehacer lo hecho.
Qué resuelve
Permite empezar con el dinero y la necesidad de hoy y crecer cuando llegan más personas o recursos. Evita demoler, mover tuberías o cortar la estructura en cada ampliación.
Hoy
Defina desde la primera fase la estructura, los recorridos y las redes de agua y electricidad del conjunto completo, con sus conexiones previstas. Haga que cada fase termine con una fachada y un espacio exterior dignos y no con una obra a medias.
Error frecuente
Construir la primera fase en el centro del terreno o con redes justas para ella, de modo que crecer obliga a romper lo que ya funciona.
Mañana
Construir por etapas deja que el proyecto aprenda de quienes lo usan antes de levantar la fase siguiente. También facilita reutilizar materiales de la fase anterior y que oficios locales construyan en tandas pequeñas.
Dato En Quinta Monroy, en Chile, cada familia recibió la mitad de una casa con cocina, baño, escalera y estructura, junto a un espacio de tamaño parecido para completarla.
De dónde viene
- 1Teoría de los soportes Ámsterdam, Países Bajos, 1961
N. John Habraken propuso separar el soporte, la estructura común y duradera, del relleno que cada familia cambia con el tiempo. - 2Proyecto Experimental de Vivienda PREVI Lima, Perú, 1966 a 1974
Arquitectos peruanos y de otros países diseñaron casas bajas pensadas para crecer. En las décadas siguientes las familias sumaron pisos, balcones y comercios.
Maestros
- Balkrishna Doshi Vivienda de Aranya, Indore, India, 1989
Planificó un barrio para unas 60 000 personas donde las familias de menos ingresos reciben un lote con base, núcleo de servicios y un cuarto para empezar. El trazado y las redes ya están listos para que cada casa crezca. - Alejandro Aravena Quinta Monroy, Iquique, Chile, 2004
Construyó la mitad más difícil de cada vivienda y dejó la otra mitad para que las familias la completaran. El crecimiento queda ordenado por el proyecto.
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Diagramas y textos de LDB Arquitectura. Se comparten con licencia CC BY 4.0, que permite usarlos y adaptarlos citando la fuente.