Proyectos · Turismo
Arquitectura para desarrollos turísticos en Costa Rica
Cada desarrollo turístico parte del terreno, el agua, la vegetación y el clima del sitio. Planificamos hoteles, hospedaje y recorridos por etapas, con el costo de cada componente para decidir qué construir primero.
Cómo lo pensamos
Cada proyecto pasa revista a un centenar de temas, del lote y la luz al costo y la operación. En cada uno tomamos una postura. La suma de esas posturas es la que da forma al proyecto.
Algunas que contemplamos con frecuencia.
Crear en lo creado
Caminamos el sitio antes de trazar. Árboles, quebradas, pendientes y vistas ordenan dónde va cada pieza. Más sobre diseño según el clima, el agua y la vegetación.
El espacio y la luz
Construir en pendiente, bajo lluvia intensa y con el sol del trópico pide pensar en volumen y no solo en planta, con el corte, la sombra y el agua desde el inicio.
Hacer más con menos elementos
Pocas piezas bien ubicadas y sistemas constructivos livianos reducen el impacto y la inversión. El plan se ordena por etapas para decidir qué construir primero.
La obra a los diez años
Materiales que envejecen bien en clima húmedo y un mantenimiento que el operador pueda asumir.
Del territorio al detalle
Revisamos el lugar y el edificio en todas sus dimensiones antes de proponer. Volvemos sobre esa lectura en cada etapa del proyecto. Vea también la viabilidad ambiental en nuestra guía.
- TerritorioEcología, clima, suelo y energía del lugar.
- FísicoEcología, clima, suelo y energía
- CiudadMovilidad, uso del suelo, imagen urbana y comunidad.
- UrbanoInfraestructura, movilidad, uso del suelo e imagen urbana
- SocialComunidad, cultura, economía, política y normativa
- EdificioEspacio, forma y función al servicio de quien lo usa.
- EspacioRelaciones, organización, jerarquía y proporción
- FormaVolumen, composición y sistema arquitectónico
- FunciónPrograma, circulación, accesos e instalaciones
- DetalleLuz, color, textura y la manera en que se une cada material.
- TectónicaSistema constructivo, materiales y tiempo de la obra
- PercepciónLuz, color, textura, vistas, aire y aromas
Acompañamos el proceso completo con un mismo equipo. Diseño, trámites, costos e inspección de obra, para que lo pensado llegue construido.
Preguntas frecuentes
¿Se puede construir en la zona marítimo terrestre?
Los primeros 50 metros desde la pleamar son zona pública y no se construyen. Los 150 siguientes se usan por concesión de la municipalidad costera con el aval del ICT y piden un plan regulador costero vigente. Lo revisamos antes de cualquier trazo.
¿Qué pide SETENA para un hotel?
Todo desarrollo turístico necesita viabilidad ambiental. SETENA define el instrumento según el tamaño del proyecto y la fragilidad del sitio. Conviene saberlo antes del anteproyecto porque cambia plazos y diseño.
¿Se puede construir por etapas?
Sí. Planteamos el conjunto completo desde el inicio y lo dividimos en etapas que pueden operar solas, para que el proyecto abra y crezca con sus propios ingresos.
¿Cómo se baja el costo de operación?
Desde el corte. La ventilación cruzada, la sombra y los aleros bajan el consumo de energía antes de sumar equipos. Los materiales que resisten la lluvia y la brisa del mar bajan el mantenimiento.
¿Está planeando un hotel o un desarrollo turístico?
Empezamos por el lote y el paisaje, con cabida, costo preliminar y ruta de trámites.