Projets · Tourisme
Architecture pour projets touristiques au Costa Rica
Chaque projet touristique part du terrain, de l’eau, de la végétation et du climat du site. Nous planifions hôtels, hébergements et parcours par étapes, avec le coût de chaque composante pour décider quoi construire en premier.
Notre manière de penser
Chaque projet passe en revue une centaine de thèmes, du terrain et de la lumière au coût et à l’exploitation. Sur chacun nous prenons position. C’est la somme de ces positions qui donne forme au projet.
Quelques-unes que nous considérons souvent.
Créer dans ce qui existe
Nous parcourons le site avant de tracer. Arbres, ruisseaux, pentes et vues décident de la place de chaque élément. En savoir plus sur la conception selon le climat, l’eau et la végétation.
L’espace et la lumière
Construire en pente, sous une pluie intense et sous le soleil des tropiques demande de penser en volume et pas seulement en plan, avec la coupe, l’ombre et l’eau dès le départ.
Faire plus avec moins d’éléments
Quelques pièces bien placées et des systèmes constructifs légers réduisent l’impact et l’investissement. Le plan s’organise par étapes pour décider quoi construire en premier.
Le bâtiment dix ans après
Des matériaux qui vieillissent bien en climat humide et un entretien que l’exploitant peut assumer.
Du territoire au détail
Nous étudions le lieu et le bâtiment dans toutes leurs dimensions avant de proposer. Nous revenons sur cette lecture à chaque étape du projet. Voir aussi la viabilité environnementale dans notre guide.
- TerritoireÉcologie, climat, sol et énergie du lieu.
- PhysiqueÉcologie, climat, sol et énergie
- VilleMobilité, usage du sol, image urbaine et communauté.
- UrbainInfrastructures, mobilité, usage du sol et image urbaine
- SocialCommunauté, culture, économie, politique et réglementation
- BâtimentEspace, forme et fonction au service de ceux qui l’utilisent.
- EspaceRelations, organisation, hiérarchie et proportion
- FormeVolume, composition et système architectural
- FonctionProgramme, circulation, accès et installations
- DétailLumière, couleur, texture et la manière dont chaque matériau s’assemble.
- TectoniqueSystème constructif, matériaux et temps du chantier
- PerceptionLumière, couleur, texture, vues, air et odeurs
Nous accompagnons tout le processus avec une même équipe. Conception, démarches, coûts et inspection de chantier, pour que ce qui a été pensé soit construit.
Questions fréquentes
Peut-on construire dans la zone maritime terrestre ?
Les 50 premiers mètres depuis la marée haute sont publics et ne se construisent pas. Les 150 suivants s’utilisent par concession de la municipalité côtière avec l’aval de l’ICT et exigent un plan d’urbanisme côtier en vigueur. Nous le vérifions avant tout tracé.
Qu’exige SETENA pour un hôtel ?
Tout développement touristique a besoin d’une autorisation environnementale. SETENA fixe l’instrument selon la taille du projet et la fragilité du site. Mieux vaut le savoir avant l’esquisse car cela change délais et conception.
Peut-on construire par phases ?
Oui. Nous concevons l’ensemble dès le départ et le divisons en phases capables de fonctionner seules, pour que le projet ouvre et grandisse avec ses propres revenus.
Comment réduire le coût d’exploitation ?
Dès la coupe. La ventilation traversante, l’ombre et les débords de toit réduisent la consommation d’énergie avant d’ajouter des équipements. Les matériaux qui résistent à la pluie et à l’air marin réduisent l’entretien.
Vous projetez un hôtel ou un développement touristique ?
Nous commençons par le terrain et le paysage, avec l’étude de capacité, un coût préliminaire et le parcours des permis.