Projets · Plans directeurs
Plans directeurs au Costa Rica
Plus de 120 hectares planifiés pour des promoteurs, des hôtels, des universités, des écoles et des municipalités. Nous travaillons de l’échelle de l’ensemble et du territoire jusqu’au détail, par étapes qu’il est possible de financer et de construire. Pour les municipalités et les institutions, voir la conception d’espaces publics.
Notre manière de penser
Essence
Créer dans ce qui existe
Nous partons de ce que le territoire possède déjà, avec les données de l’Observatoire territorial et la lecture des 492 districts du pays.
Essence
Le partagé avant l’individuel
Rues, places et espaces verts organisent le plan avant les parcelles. C’est ce qui fait d’un projet immobilier un morceau de ville.
Essence
Faire plus avec moins d’éléments
Des phases qui fonctionnent seules et s’ajoutent à l’ensemble, avec l’investissement de chaque étape estimé dès le départ.
Essence
Le bâtiment dix ans après
Un plan directeur est un accord à long terme. Nous laissons des règles claires pour que l’ensemble reste cohérent quand les équipes changent.
Du territoire au détail
Nous étudions le lieu et le bâtiment dans toutes leurs dimensions avant de proposer. Nous revenons sur cette lecture à chaque étape du projet.
Le contexte
- PhysiqueÉcologie, climat, sol et énergie
- UrbainInfrastructures, mobilité, usage du sol et image urbaine
- SocialCommunauté, culture, économie, politique et réglementation
Le bâtiment
- EspaceRelations, organisation, hiérarchie et proportion
- FormeVolume, composition et système architectural
- FonctionProgramme, circulation, accès et installations
- TectoniqueSystème constructif, matériaux et temps du chantier
- PerceptionLumière, couleur, texture, vues, air et odeurs
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