Ensemble et plan directeur
Mixité des usages
bâtiment à usage mixte ensemble résidentiel centre-ville plan de quartier hôtel
C’est le mélange de logement, de travail, de commerce et de services dans un même bâtiment, un même îlot ou un même ensemble.
Ce qu’il résout
Elle raccourcit les trajets quotidiens et garde des gens dans la rue à différentes heures de la journée. Elle fait servir un même terrain et une même infrastructure à plus de personnes.
Aujourd’hui
Placez les usages qui attirent le public au rez-de-chaussée et le logement au-dessus, avec des entrées séparées et une bonne maîtrise du bruit et des odeurs. Prévoyez des hauteurs et une structure qui permettent de changer un usage pour un autre avec le temps.
Erreur fréquente
Appeler mixité un ensemble de tours de logements avec un centre commercial fermé et son propre parking.
Demain
Les quartiers où l’on vit, travaille et achète à quelques rues dépendent moins de la voiture et prennent mieux soin des enfants et des personnes âgées. Les plateaux flexibles permettent de passer du bureau au logement sans démolir.
D’où il vient
- 1Rome antique Rome, Italie, IIe siècle
L’insula réunissait des boutiques au rez-de-chaussée et plusieurs étages de logements au-dessus. - 2Compartiment commerçant Asie du Sud-Est et sud de la Chine, XIXe siècle
La même maison étroite et profonde avait le commerce en bas et le logement de la famille en haut. - 3Charte d’Athènes Congrès à bord d’un navire en Méditerranée, 1933
L’urbanisme moderne sépara par zones le logement, le travail et les loisirs. La réaction contre cette séparation redonna de la valeur à la mixité.
Maîtres
- Oscar Niemeyer Immeuble Copan, São Paulo, Brésil, 1966
Il réunit 1 160 appartements de tailles différentes au-dessus d’un rez-de-chaussée de plus de 70 commerces. Il montre comment un seul bâtiment peut être un morceau de ville. - Le Corbusier Unité d’habitation de Marseille, Marseille, France, 1952
Il porte une rue de commerces au troisième étage d’une barre de 337 logements et une école avec cour sur le toit. C’est un essai précoce de mixité des usages dans un même bâtiment.
Apparaît dans les parcours
Voir aussi
Aussi dans Ensemble et plan directeur
Diagrammes et textes de LDB Arquitectura. Ils sont partagés sous licence CC BY 4.0, qui permet de les utiliser et de les adapter en citant la source.