Proyectos · Planes maestros
Planes maestros en Costa Rica
Más de 120 hectáreas planificadas para desarrolladores, hoteles, universidades, colegios y municipalidades. Trabajamos la escala del conjunto y del territorio hasta el detalle, por etapas que se pueden financiar y construir. Para municipalidades e instituciones, vea diseño de espacio público.
Cómo lo pensamos
Cada proyecto pasa revista a un centenar de temas, del lote y la luz al costo y la operación. En cada uno tomamos una postura. La suma de esas posturas es la que da forma al proyecto.
Algunas que contemplamos con frecuencia.
Crear en lo creado
Partimos de lo que el territorio ya tiene, con los datos del Observatorio Territorial y la lectura de los 492 distritos del país.
Lo compartido antes que lo individual
Calles, plazas y áreas verdes ordenan el plan antes que los lotes. Es lo que convierte un desarrollo en ciudad.
Hacer más con menos elementos
Fases que funcionan por sí solas y se suman al conjunto, con la inversión de cada etapa estimada desde el inicio.
La obra a los diez años
Un plan maestro es un acuerdo de largo plazo. Dejamos reglas claras para que el conjunto siga siendo coherente cuando cambien los equipos.
Del territorio al detalle
Revisamos el lugar y el edificio en todas sus dimensiones antes de proponer. Volvemos sobre esa lectura en cada etapa del proyecto.
- TerritorioEcología, clima, suelo y energía del lugar.
- FísicoEcología, clima, suelo y energía
- CiudadMovilidad, uso del suelo, imagen urbana y comunidad.
- UrbanoInfraestructura, movilidad, uso del suelo e imagen urbana
- SocialComunidad, cultura, economía, política y normativa
- EdificioEspacio, forma y función al servicio de quien lo usa.
- EspacioRelaciones, organización, jerarquía y proporción
- FormaVolumen, composición y sistema arquitectónico
- FunciónPrograma, circulación, accesos e instalaciones
- DetalleLuz, color, textura y la manera en que se une cada material.
- TectónicaSistema constructivo, materiales y tiempo de la obra
- PercepciónLuz, color, textura, vistas, aire y aromas
Acompañamos el proceso completo con un mismo equipo. Diseño, trámites, costos e inspección de obra, para que lo pensado llegue construido.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un plan maestro?
Es la hoja de ruta de un terreno o un conjunto a largo plazo. Ordena usos, edificios, espacios abiertos, movilidad e infraestructura, y define en qué orden se construye.
¿Cuándo conviene hacerlo?
Antes del primer edificio, cuando el terreno es grande o el proyecto va a crecer por etapas. Evita que cada obra nueva bloquee la siguiente.
¿Con qué datos trabajan?
Leemos el territorio con datos, del suelo y el agua a la movilidad y la normativa, con la base del Observatorio Territorial.
¿Se puede ajustar con el tiempo?
Sí. Un buen plan fija lo que no se mueve, como accesos, redes y espacios comunes, y deja margen para que cada etapa se adapte a su momento.
¿Tiene un terreno grande o un proyecto que crecerá por etapas?
Empezamos por leer el territorio con datos y ordenar usos, etapas e infraestructura antes del primer edificio.