Conjunto y plan maestro
Planta baja activa
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Es la planta baja que se abre a la calle con tiendas, servicios, vestíbulos y muchas puertas en vez de muros ciegos o parqueos.
Qué resuelve
Da ojos y movimiento a la acera, que se siente más segura y viva a distintas horas. Acerca los servicios a quien camina y le da al edificio una relación directa con su barrio.
Hoy
Dé a la planta baja más altura que a los pisos de arriba, locales pequeños con puertas frecuentes y vidrio claro. Ubique parqueos, cuartos técnicos y muros ciegos lejos del frente principal.
Error frecuente
Poner el parqueo o una tapia en el primer piso y dejar la acera sin nadie que la mire.
Mañana
Con más compras a domicilio la planta baja puede alojar talleres, cuidado de niños y de personas mayores, puntos de entrega y salas comunes. Lo importante es que siga teniendo puertas a la calle y gente adentro.
Dato Frente a fachadas activas se ha observado siete veces más paradas y actividad que frente a fachadas pasivas. Se recomienda al menos 10 puertas cada 100 metros con una planta baja de 4 metros de altura.
De dónde viene
- 1Roma antigua Ostia, Italia, siglos II y III
Los edificios de vivienda (insulae) tenían tiendas (tabernae) abiertas a la calle en la planta baja. - 2Casa tienda del estrecho Singapur, siglo XIX
El plan de 1822 pidió un paso cubierto continuo frente a casas con comercio abajo y vivienda arriba. - 3Urbanismo de barrio Nueva York, Estados Unidos, 1961
Jane Jacobs explicó que los edificios que dan frente a la calle ponen ojos sobre ella y la mantienen segura.
Maestros
- Jan Gehl Estudio de fachadas en la planta baja, Copenhague, Dinamarca, 2006
Midió junto a su equipo cuánto se detiene la gente frente a fachadas abiertas y frente a fachadas cerradas. Convirtió la planta baja en una pauta concreta de diseño urbano.
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Ver también
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Diagramas y textos de LDB Arquitectura. Se comparten con licencia CC BY 4.0, que permite usarlos y adaptarlos citando la fuente.